HMV 將於 2027 年 3 月遷出牛津街 363 號，因房東欲將租金翻倍

HMV 將於 2027 年 3 月關閉位於牛津街 363 號的旗艦店，距離該公司大張旗鼓重新進駐此地址僅約三年。該連鎖店於 2026 年 10 月 12 日宣布此決定，而其提出的理由與銷出多少張黑膠唱片毫無關係：房東提議將租金翻倍，且建築物需要進行大規模翻新。HMV 表示，綜合考慮，這使得該店在商業上已難以維持。

這是一則相當罕見的關閉公告。零售業退出通常伴隨著客流量下降和銷售萎縮，而這則消息卻是在成長期間傳出的。

百年地址

牛津街 363 號不僅是繁忙購物街上的一間普通店舖。HMV 於 1921 年首次以留聲機品牌進駐該地址，使其成為該公司的創立地址，也是英國最具歷史意義的音樂零售據點之一。Blur 樂團曾於 1995 年在此屋頂舉辦演唱會。當該連鎖店陷入破產程序時，店舖於 2019 年關閉——同年由加拿大零售商 Doug Putman 拯救，他至今仍擁有該店——之後則關閉了四年。

2023 年底重新開業被視為展現其決心。 Music Week 報導，該店耗資七位數投資，打造出佔地 10,500 平方英尺的店舖，並將其描述為倫敦最大的專屬娛樂零售據點。

執行董事 Phil Halliday 將此決定歸因於情感與現實計算之間的衝突。他說，這間店舖意義非凡——是該公司百年前起家的地點，而 2023 年讓其重現，是 HMV 近期歷史中的重要時刻。然而，他向 Music Week 表示，無論該地點對公司有多重要，仍必須符合商業邏輯。他也表示，該地點在商業上已難以維持，令人感到沮喪。

退出背後的數據

這則關閉消息之所以引人注目，是因為其營運狀況。據 What Hi-Fi? 報導，HMV 在 2026 年前九個月的銷售額成長了 15%。今年其門市與線上營運的合併營收預計將達到約 3.2 億美元（2.4 億英鎊），高於 2025 年的約 2.8 億美元（2.12 億英鎊）。該連鎖店在英國營運超過 100 家門市。

換句話說，一家成長中的實體媒體零售商，卻因無法負擔該地址的租賃成本而退出其最知名的據點。Halliday 聲明中流露的遺憾之情，放在這個角度看就更合理了：這是一項房地產決策，而非從高街市場撤退。

HMV 並未透露目前或提議的租金是多少，僅表示房東希望將其翻倍，也未公開房東的姓名。

接下來的發展

該公司表示，目前正在尋找西區的替代地點，並打算在倫敦維持重要據點。牛津街 363 號的員工將被調往倫敦的其他門市和總公司擔任職務，HMV 希望其中部分員工能轉往 2027 年即將開業的新據點。該替代店舖的位置和開業日期尚未公布，公司也未說明受影響的員工人數。

牛津街店舖將持續營業至 2027 年 3 月。

黑膠唱片的背景

業界對此消息的解讀是一致的：這與歐洲最昂貴購物街之一的房地產經濟有關，而非與黑膠唱片和光碟的需求無關。經銷商 Proper 的執行董事 Drew Hill 告訴 Music Week，關閉消息顯然與實體音樂產品持續成長的需求無關，並指出英國黑膠唱片銷售已達到 18 年來的新高。Music Week 報導，今年至今黑膠唱片銷售成長近 14%。

對於任何試圖單憑標題來判讀音樂零售趨勢的人來說，這個背景至關重要。牛津街旗艦店關閉是一個鮮明的形象，很容易將其與 2019 年的破產程序並列，視為黑膠唱片店逐漸消失的又一個篇章。但底層數據卻指向了不同方向。黑膠唱片銷售已達到近二十年來的新高，HMV 自身的營收也在成長，而該連鎖店公開的計畫是替換該店舖，而非退出該地區。

此事件所說明的是，即使是經營狀況良好的專業零售商，也會受到頂級地址經濟因素的嚴重衝擊。牛津街上佔地 10,500 平方英尺的店舖，其租金是根據該街的遊客流量計算，而非 CD、黑膠唱片、唱盤和電影的利潤。當房東提議將租金翻倍——且建築物本身還需要進行重大翻新時——即使公司其他方面狀況良好，計算結果也可能對其不利。一家曾進駐該地址百年、曾讓其陷入破產程序、耗資七位數帶其重現，如今又在三年內再次離開的公司，正是這種矛盾的典型案例。

此消息已被 ITV News London 與 ianVisits 證實報導。

本文中的美元金額是根據歐洲中央銀行 2026 年 10 月 12 日的參考匯率由英鎊換算，僅供參考。