HMV 将于 2027 年 3 月搬离牛津街 363 号，因房东寻求将租金翻倍

HMV 将于 2027 年 3 月关闭位于牛津街 363 号的旗舰店，而就在不久前，该品牌还大张旗鼓地重新入驻此地址，距今仅三年。该连锁店于 2026 年 10 月 12 日宣布这一决定，而其给出的理由与唱片销量多寡毫无关系：房东提议将租金翻倍，且大楼需要进行大规模翻新。HMV 表示，综合考虑这两点，该店已无法维持商业运营。

这是一种不同寻常的关店公告。零售业退出通常伴随着客流量下降和销售额萎缩，而这次却发生在业绩增长期。

百年地址

牛津街 363 号并非繁忙购物街上寻常的一处店面。HMV 最初于 1921 年以留声机品牌身份入驻该地址，使其成为公司的创始地址，也是英国最具传奇色彩的音乐零售地点之一。1995 年，Blur 曾在该店楼顶举办过演唱会。2019 年，该连锁店因进入破产重整程序而关闭——同年，加拿大零售商道格·普特曼（Doug Putman）将其收购并仍持有至今——此后该店关闭了四年。

2023 年底的重新开业被视为明确的战略表态。Music Week 报道称，HMV 投入了七位数的资金，打造了一家占地 10,500 平方英尺的门店，并称其为伦敦最大的纯娱乐零售场所。

总经理菲尔·哈利迪（Phil Halliday）将这一决定描述为情怀与账面计算之间的冲突。他说，这家店意义非凡——它是公司百年前创立的地方，2023 年将其重新开业是 HMV 近年来历史中的重要时刻。然而，他向 Music Week 表示，无论一个地点对公司意味着什么，它仍必须符合商业逻辑。他还表示，该地址变得无法维持商业运营，令人感到沮丧。

退出背后的财务数据

此次关店之所以引人注目，是因为其经营状况良好。What Hi-Fi? 报道称，HMV 在 2026 年前九个月的销售额增长了 15%。今年其门店和在线业务的合并收入预计将达到约 3.2 亿美元（2.4 亿英镑），高于 2025 年约 2.8 亿美元（2.12 亿英镑）。该连锁店在英国经营着 100 多家门店。

换言之，一家正在增长的实体媒介零售商，却因高昂的租金而退出其最知名的地址。哈利迪在声明中流露出的遗憾之情，放在这个角度看就更加合理：这完全是一项房产决策，而非从高街零售市场撤退。

HMV 未披露当前或拟定租金的具体数额，仅表示房东希望将其翻倍，也未透露房东的名称。

后续安排

公司表示，正在寻找西区的新地址，并打算在伦敦保持重要规模的业务。牛津街 363 号的员工将被调往伦敦其他门店或总部担任职务，HMV 希望其中部分员工能转岗至 2027 年即将开业的新地址。该替代门店的地点和开业日期尚未公布，公司也未说明受影响的员工人数。

牛津街门店将继续营业，直至 2027 年 3 月。

黑胶唱片的背景

业内对该消息的解读始终如一：这关乎欧洲最昂贵购物街之一的房产经济，而非人们对唱片和光盘的需求。发行商 Proper 的总经理德鲁·希尔（Drew Hill）告诉 Music Week，此次关店显然与实体音乐持续增长的需求无关，并指出英国黑胶唱片销量已达到 18 年来的高位。Music Week 报道称，今年以来黑胶唱片销量增长近 14%。

对于任何试图仅凭新闻标题来判断音乐零售走向的人来说，这一背景至关重要。牛津街旗舰店关闭是一个鲜明的形象，人们很容易将其与 2019 年的破产重整并列，视为唱片店逐渐消失的又一个篇章。但底层数据却指向了别处。黑胶唱片销量处于近二十年来的高位，HMV 自身的收入也在增长，该连锁店明确的计划是更换门店，而非退出该地区。

这一事件所说明的是，即使是经营状况良好的专业零售商，也会受到高档地址经济因素的严重影响。牛津街上占地 10,500 平方英尺的门店，其租金是根据该街的游客流量而非 CD、唱片、唱机和电影的利润来计算的。当房东提议将租金翻倍——而且大楼还需进行大规模翻新时——即使公司本身经营良好，计算结果也可能变得不利。这家入驻该地址百年、曾让其陷入破产重整、投入七位数资金重新开业、如今又在三年内再次搬走的品牌，正是这种矛盾的典型案例。

有关该公告的报道已得到 ITV News London 和 ianVisits 的证实。

本文中的美元数额是根据欧洲中央银行 2026 年 10 月 14 日的参考汇率折算自英镑，仅供参考。